FREIZEITWOHNSITZ | Landhausanteil in ruhiger Lage

In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Kitzbühel befindet sich dieses charmante Landhaus mit sonniger Südostausrichtung und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Terrasse sowie aus verschiedenen Wohnbereichen eröffnet sich ein eindrucksvoller Ausblick auf die Kitzbüheler Südberge, stellenweise bis hin zum Wilden Kaiser. Die Kombination aus Ruhe, Sonne und attraktiver Aussicht unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie.

Das Haus wurde im traditionellen Tiroler Landhausstil errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt eine angenehm warme Wohnatmosphäre. Auf einer Gesamtfläche von rund 115 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf drei Ebenen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon mit schönem Blick in die umliegende Berglandschaft. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem lichtdurchfluteten Erker und einem gemütlichen Kachelofen den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die südöstlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzender, gepflegter Gartenfläche bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und eignet sich ideal für sonnige Stunden und entspannte Sommerabende. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Darüber hinaus bietet die Immobilie interessantes Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung und zeitgemäße Gestaltung der bestehenden Wohnflächen.

Eine besondere Rarität stellt die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung dar, die Immobilien in einer derart attraktiven Lage von Kitzbühel nur äußerst selten bieten.